For mange pensionister på fyn sidder den største formue gemt i murstenene. Nedsparingslån giver mulighed for at få adgang til denne opsparing uden at skulle sælge hjemmet.
Hvad er et nedsparingslån?
Nedsparingslån er et lån ejere af bolig kan få i deres ejendom, hvor du bruger din friværdi som sikkerhed for lånet. Med nedsparingslån får du mulighed for at få andel af din opsparing i din bolig. Dette kaldes populært at "æde mursten".
Mange pensionister får nedsparingslån, når de går på pension, da de ellers vil have et lavere rådighedsbeløb. Det er typisk en god måde at få et løft i ens økonomi eller til at kunne opretholde ens forbrug, hvor de løbende faste månedlige ydelser er lave.
Fordelene ved nedsparingslån
De største fordelene ved nedsparingslån er, at det er fleksibelt, overskueligt og ofte billigere end andre former for lån. Blandt fordelene er:
-
Fast rente og mulighed for afdragsfrihed
-
Lavere rente end ved traditionelle lån
-
Adgang til formuen i boligen
-
Lavere månedlig ydelse
Kort sagt kan et nedsparingslån være en økonomisk tryghed – især for pensionister, der ikke ønsker at sælge huset, men stadig gerne vil nyde frugten af mange års opsparing.
Hvem kan få et nedsparingslån?
I princippet kan alle boligejere med friværdi søge et nedsparingslån. I praksis er det dog især pensionister, der vælger denne løsning.
Efter mange års afdrag og med stigende boligpriser har de ofte en betragtelig friværdi, som kan bruges til at skabe mere økonomisk luft i hverdagen.
Når banken siger nej
Selvom friværdien er høj, er det ikke altid, at banken vil tilbyde et realkreditlån. Derfor benytter flere sig af ejendomskreditselskaber, som er underlagt Finanstilsynet. Her tilbydes ejendomskreditlån, hvor det særlige er, at det kun er dig som låntager, der kan indfri lånet – ikke långiver.
Fleksible vilkår
Et nedsparingslån kan tilpasses efter behov:
-
Løbetid mellem 1 og 25 år
-
Mulighed for fast eller variabel rente
-
Afdragsfrihed, hvor du alene betaler renter
-
Rentespænd typisk mellem 5,50% og 9,50% afhængigt af låneform
Denne fleksibilitet gør, at du kan skræddersy lånet efter din økonomi og dine ønsker for fremtiden.
Hvad kan pengene bruges til?
Nedsparingslån giver ikke bare likviditet – det giver muligheder. Pengene kan blandt andet bruges til:
-
En mere komfortabel hverdag med flere penge til fornøjelser
-
Drømmerejser og oplevelser, der før var uden for rækkevidde
-
Sundhedsudgifter eller behandlinger, der forbedrer livskvaliteten
-
Tilpasning af boligen til alderdommen
-
Hjælp til børn eller børnebørn med store investeringer som bolig eller uddannelse
Vigtige ting at huske
Som ved alle lån er det vigtigt at kende vilkårene. Du bør især holde øje med:
-
Renten og ÅOP
-
Stiftelsesomkostninger
-
Løbetid og længden af afdragsfriheden
Et nedsparingslån kan være en økonomisk gevinst, men det kræver planlægning – især fordi lånet skal indfries ved udløb, enten gennem et nyt lån eller ved salg af boligen.
Højfriværdi, så kan nedsparingslån være en god mulighed
For mange pensionister kan et nedsparingslån være forskellen på en presset økonomi og en tryg alderdom. Ved at bruge friværdien i boligen bliver mursten til livskvalitet – uden at man behøver at forlade sit hjem.
Nedsparingslån er ikke for alle, men for dem med høj friværdi og behov for ekstra råderum kan det være nøglen til en mere bekymringsfri pension.
